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不動産業界に飛び込もうとするあなたへFOR REAL ESTATE INDUSTRY

不動産業のイメージ

賃貸物件を借りるだけでも数十万円、マイホームを購入するとなれば何千万円という人生で最も大きな買い物となりうる「不動産」。皆さんはこの「不動産」を扱う職業についてどのようなイメージをお持ちですか。

一昔前までは「怖そう」「派手」「大儲けし過ぎ」など、あまり良くないものがほとんどでした。今ではだいぶ改善されましたが、それでも「しつこく営業されそう」「騙されそう」などとちょっと警戒感を抱かれる業界であることに変わりはないのではないでしょうか。

悪徳不動産

不動産業界で多く取られている「コミッション制」などがその背景にあるといえますが、当社の姿勢はこれらのイメージとは一線を画しています。

不動産業者としての当社

当社の経営理念の1つに「規模の拡大より質の向上」があります。これを不動産部門の賃貸業務に当てはめて考えてみます。

世の不動産業者が自社の成長を目指すとなった場合、99%が「売り上げ」「利益」「成約件数」「管理戸数」などの数字を増やすことを目標とします。そして、これらの数値目標を達成するために、各部署、各社員へ相応の数値が割り振られていきます。

もちろん、これらの数字は会社が存続していく上で大事な要素ですので、当社でも常に把握しています。しかしながら、直接的な目標に据えることはありません。

当社が目標にするのは「お客様にいかに満足してもらえるか」です。

住み心地の良い快適な物件をお客様に紹介できているか、入居中のトラブルに迅速・的確に対応できているか、優良な入居者さんを大家さんに紹介できているか、など入居者さんと大家さんとの間に立って、双方に満足してもらえるにはどうすれば良いかを常に考えながら行動しています。

当社管理物件の1つ、「アンジュ・クオーレ壱番館」当社管理物件の1つ、「アンジュ・クオーレ壱番館」

大家さんと打合せ中大家さんと打合せ中

抽象的な目標ですが、これらを規範として行動していると、お部屋探しのお客様は口コミなどで自然と増えていきます。入居者さんが増えて空室率が下がると大家さんからの信頼も厚くなり、管理物件数や新しい大家さんとの付き合いが増えていきます。そして双方から感謝されることにより、働いている我々自身も大きな達成感、充実感を得ることができ、同時に次の仕事へのモチベーションアップにつながっていくことになります。

お客様からの声お客様からいただいている当社へのアンケートです。
画像をクリックするとPDFでご覧いただけます。

この好循環が生まれると、「売り上げ」「利益」「成約件数」「管理戸数」などの数字は自然と上がり、会社は自ずと成長していくことになります

そこには個人のノルマなどはありません。各社員が各自の特性をいかにうまく生かしながらこの理念を全体として実現できるかがポイントであり、それが当社の社風へとつながっていきます。

当社の取り組み

当社は不動産業者であると同時に建設業者かつ一級建築士事務所でもあります。これを強みとして次のような形で業務に取り組んでいます。

賃貸市場は圧倒的な供給過剰で「賃貸不況」と呼ばれています。バブル期以降に建てられた同じような外観・間取りの物件が有り余っていて、入居者さんに入居してもらうための差別化は値下げ、値下げの一本槍。それでも空室があふれてかえってしまっているのが現状です。

当社は、そのような物件をお持ちの大家さんに「知恵」を提供します。

なぜ同じような物件がこんなにたくさん余っているのか。供給側が不特定多数をターゲットに建築物を計画したからです。

実際は、その部屋を気に入りかつ諸条件が合う人が一人でもいれば、その部屋は成約します。すなわち、特定少数をターゲットとする物件を計画し、そのターゲットまで届く広告を打てば、成約の可能性はグンと高くなるのです。

当社管理物件の1つ、「アンジュ・クオーレ壱番館」壁、床、などに無垢材をすのこ状に貼った、この世に唯一つ(!?)のワンルーム。

我々は特定少数の声に耳を澄まして潜在的な消費者ニーズをつかむことに注意を払い、一級建築士事務所であることを活かしてそれにこたえる建築計画を立案し、建設業者として確かな施工を行い、この賃貸不況を乗り切っています。


このような考え方は当社の取り組みの1つでしかありません。他の不動産業者さんでは経験のできない「えっ、こんな風にやるの!」と思われる独自の取り組みを様々な角度から行っています。

その作業は非常に創造的で、楽しく、ワクワクするものです。当社賃貸部門でのお客様向けキャッチフレーズは「ワクワク♪ドキドキ♪お部屋探し!」ですが、社員自らもそのように感じながら仕事をしています。

「ヤマニくん」と「ワクワク♪ドキドキ♪
お部屋探し!」が当社車輌の目印です。

求める人財像

このような環境で仕事をしたいと思われる方は、是非当社の求人にご応募下さい。「能力よりも人柄重視!」の当社では、学部、学歴、職歴、資格などは問いません。まわりに敬意を払うことができ、誠実素直、かつ勉強好き向上心を持っている方ならば大歓迎です。皆さんのその人柄を当社にて大きく役立てて下さい。

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